VENISSIEUX : appartement F5 (107 m²) à vendre

Rue Ludovic Bonin à Vénissieux – Limite 8ème arrondissement - Bel appartement de type T5 de 107 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec un grand parc des années 1980.

Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie de nombreux atouts :
• Grande pièce de vie de 37 m² : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’une vue dégagée.
• 4 chambres spacieuses pour un confort optimal.
• Une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées pour plus pour de praticité.
• Cellier et entrée avec rangements, pratiques pour optimiser l’espace.

Situé dans un quartier calme et résidentiel à la frontière du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte avec le tram T4 et plusieurs lignes de bus à proximité. Le secteur offre toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services). Une opportunité rare pour les familles ou investisseurs dans une zone recherchée.

Cave incluse, avec la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour 10 000 euros supplémentaires. Plusieurs parking collectif dans la copropriété.

Excellente isolation (DPE C), climatisation pour un confort en toute saison, chauffage collectif au gaz.

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 240 € (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…).

Pas de procédure en cours.
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Contactez Lauriane SAFRANI
06 56 66 45 00
lauriane.safrani@kwfrance.com
RSAC : 834 182 743 / EI
Réf : 5995

Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.