Appartement 77 m² Grand Clément

Découvrez ce spacieux T3 traversant de 77 m², situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Son balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée. L'appartement se trouve à Villeurbanne Grand-clément, à deux pas du quartier recherché de Montchat.

L'appartement comprend un séjour vaste et lumineux orienté plein sud, une cuisine équipée avec loggia, deux grandes chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une entrée avec couloir disposant de nombreux rangements.

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer : un emplacement privilégié, encore valorisé par l'arrivée imminente du tramway T6 et le réaménagement de la place Grand clément.

Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble : commerces, écoles (collège, lycée), banques, ainsi que les transports en commun, avec le tramway T3 (vers Part-Dieu et l'aéroport), les bus C3, C11, C26.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Bonne isolation (DPE D), chauffage collectif au gaz.

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 2200 €/an (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…).
Pas de procédure en cours.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
RSAC : 834 182 743 / EI
Réf : 6117

Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.