T1 de 25m2 en Rez-de-jardin (21m2) + parking extérieur privatif en sus

Situé dans une résidence récente et de bon standing WEST PARK (2018), César & Brutus vous présente ce très beau studio de 25m² en Rez-de-jardin et son extérieur de 21m2
Cet appartement en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et se compose d'une entrée, un salon /séjour/cuisine et une salle d'eau WC. Une place de parking extérieur est vendue en sus pour 15 000€

• Surface : 25m² optimisés avec une cuisine ouverte
• Extérieur : espace de 21m² (terrasse 9,8m2 / jardin 11,8m2)
• Équipements : volets roulants électriques pour un confort de vie supplémentaire, grandes baies vitrées allu double vitrage renforcé.

Atouts de la résidence :
• Résidence récente et de standing
• Cadre de vie paisible et sécurisé (Portail électrique + portillon avec vigik + porte de hall d'entrée avec vigik)

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin à proximité. Des autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles facilement.

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix de vente du bien : 153 000€ honoraires d’agence inclus

DPE C – GES A
TF : 636€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez : christophe@cesaretbrutus.com
06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant
RSAC n° 482 914 215

REF : 6256

Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Procédure en cours : 29/10 000ème. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 420.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.