T2 de 48 m2 traversant en triple exposition, grand balcon + box fermé

César & Brutus vous présente, dans une belle copropriété récente (seulement 16 lots d'habitations) , arborée et basse consommation, cet appartement T2 de 48 m² situé au 2e étage sur 4, aux volumes intéressants, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir !

Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine ouverte sur le salon de 22 m², donnant un accès direct à un grand balcon de 13 m² (possibilité d’aménager un salon extérieur).
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 14 m² avec placard mural, une salle de bain et un WC indépendant.

Le box fermé est en sus à 16 000€

POINTS FORTS:
- Visiophone
- Balcon spacieux
- Grande chambre de 14m2
- Box fermé
- Volets roulants électriques
- Pas de vis à vis
- Espaces vert

TRANSPORT EN COMMUN:
BUS: C6 / 10 / 10E / 19 / 89 / S15

Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.

Bien en copropriété de 16 lots
Charges de copropriété : 95 €/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : C (93) ET C (17)
Chauffage individuel gaz.
Consommation moyenne énergétique : 560 €
Taxe foncière : 946€

Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
christophe@cesaretbrutus.com
RSAC LYON 881 698 955

Référence : 5809

Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.