Maison de 5 pièces de 124 m² + piscine + garage

César & Brutus vous présente cette maison sur 2 niveaux de 124 m2 exposée Nord/Sud construite en 2010 sur un terrain de 800m2 à Grézieu La Varenne.

A l'extérieur vous y trouverez une piscine, une terrasse, un jardin, une terrasse couverte
(cuisine d'été), un coin pétanque et un garage fermé.

A l'intérieur elle se compose au rez-de-chaussée:
D'une entrée, un salon/séjour/cuisine, un WC et l'accès à une grande pièce non encore déterminée et qui sera à aménager (Chambre parentale, chambre d'amis, salle de jeux ou encore salon cinéma)

À l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bain/salle d'eau, et un WC indépendant.

Chauffage: Electrique au sol (thermostat dans chaque pièce)
Eau chaude : Cumulus (300L)

L'École Élémentaire Georges Lamarque et l'École Maternelle de la Voie Verte sont implantées dans la commune. Niveau transports, l'arrêt de bus Grézieu-Montolvet (ligne 147) est à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km.

Prix de vente du bien : 530 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 506 150€ hors honoraires d’agence et 4,5 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE D – GES B
TF : 1 187 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Pour tous renseignements et visite, contactez :
Christophe GUICHERD - 06 13 30 50 26
christophe@cesaretbrutus.com

Référence : 5334

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.