Dans cette vidéo, Benoît vous explique simplement comment fonctionne la régularisation des charges locatives lorsque vous êtes locataire d’un bien en copropriété.
Vous êtes locataire d’un logement en copropriété ? Alors vous avez sans doute déjà entendu parler de la régularisation des charges locatives. Cette vidéo vous explique en quelques minutes comment cela fonctionne.
Voici les points essentiels à retenir :
- Chaque mois, en plus du loyer, le locataire verse des provisions pour charges. Celles-ci couvrent les dépenses courantes de la copropriété (nettoyage des parties communes, ascenseur, éclairage, entretien…).
- Le montant de ces provisions est basé sur un budget prévisionnel, établi par le syndic de copropriété.
- Une fois par an, après l’approbation des comptes lors de l’assemblée générale, une régularisation des charges est effectuée.
- Cette régularisation permet de comparer les charges réellement engagées aux provisions déjà versées par le locataire.
- Le solde de charges peut être en votre faveur (vous avez trop payé) ou en votre défaveur (vous devez un complément).
- Le montant correspondant est ensuite ajusté sur vos loyers futurs, au même titre qu’une révision annuelle du loyer.
Cette régularisation permet de garantir une juste répartition des charges locatives entre tous les occupants de l’immeuble.
En conclusion
La régularisation des charges locatives est un mécanisme essentiel pour assurer une répartition équitable des dépenses dans une copropriété. En tant que locataire, il est important de bien comprendre ce système afin d’éviter les mauvaises surprises et de vérifier que les montants demandés correspondent aux dépenses réelles. N’hésitez pas à demander le détail des charges au propriétaire ou à consulter les documents transmis par le syndic.
À retenir
Ce qui est régularisé chaque année : charges réelles validées par le syndic, après approbation des comptes.
Ce que vous payez chaque mois : loyer + provisions pour charges basées sur un budget prévisionnel
