Dans cette vidéo, Benoît vous explique le fonctionnement de la révision annuelle du loyer, un mécanisme courant dans les contrats de location.
Voici les points clés à retenir
La révision du loyer intervient chaque année à la date anniversaire du bail. C’est une clause souvent prévue dans le contrat de location.
Pour les baux d’habitation, cette révision s’appuie sur l’IRL (Indice de Référence des Loyers), un indice officiel publié chaque trimestre par l’Insee.
Un exemple chiffré est présenté dans la vidéo pour illustrer concrètement comment le loyer est recalculé.
Le document utilisé indique d’abord l’indice de base correspondant à la date de signature du bail.
Ensuite, le nouvel indice IRL, plus récent, est utilisé pour réviser le montant du loyer.
Grâce à une formule simple (produit en croix), on obtient le nouveau montant du loyer, applicable lors de la prochaine échéance..
À retenir
La révision annuelle du loyer repose sur l’indice IRL publié par l’Insee. Elle permet d’ajuster le loyer à l’évolution du coût de la vie, dans les limites prévues par le bail. Vérifiez toujours la clause de révision dans votre contrat pour connaître vos droits et obligations.
