VENTE : appartement de 4 pièces (66 m²) dans le 5e arrondissement de Lyon

Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec Balcon
Découvrez cet appartement de 66,48 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement vous séduit par son charme ancien et son potentiel moderne.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée indépendante, et sa salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Le balcon ensoleillé invite à des moments de détente et de convivialité.

Les parties communes, ainsi que l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Profitez d'un stationnement extérieur privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique (St Just) , vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité : plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, et un collège), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus, métro, et tramway). Des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-09-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.