Maison contemporaine 135 m² – Écully Serres-Tronchons

Maison familiale 135 m² - Terrain 1100m²- Garage 30 m² - Écully Serres-Tronchons

Située à Écully, au coeur du secteur résidentiel et recherché des Serres-Tronchons, cette maison familiale d'environ 135 m² offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle de 1 116 m² piscinable, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les commodités et la ligne de bus C6.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux lignes contemporaines avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace particulièrement agréable pour profiter des extérieurs et recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d'une chambre d'amis pouvant faire office de bureau, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie-cellier avec accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche et WC privatifs.
Un espace supplémentaire, pouvant notamment être aménagé en dressing et agrémenté d'un oeil-de-boeuf, apporte charme et fonctionnalité à cet étage. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, la parcelle de 1 116 m² offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable.

La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant un confort optimal été comme hiver.

Un grand garage d'environ 30 m² avec porte motorisée et un portail automatisé complètent les prestations de cette maison.

Les atouts :
Maison familiale d'environ 135 m²
Terrain de 1 116 m² piscinableBelle pièce de vie avec cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse et au jardin3 chambres à l'étage
Chambre d'amis ou bureau au rez-de-chausséeSuite parentale avec salle de bains et WC
Seconde salle d'eauClimatisation réversible
DPE C
Grand garage d'environ 30 m²
Porte de garage et portail motorisésSecteur résidentiel des Serres-Tronchons
Proximité des commerces et de la ligne de bus C6
Une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien agencée, offrant un cadre de vie privilégié à Écully.

Prix de vente : 590 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Dorothée Da Silva
07 69 89 90 98
RSAC 885 386 318 Lyon - EI

Réf. DDA-9980-2

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 308 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318