Lyon 3ème – Saxe-Gambetta – T2 de 63 m²

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

J'ai le plaisir de vous présenter ce spacieux T2 situé dans une copropriété de standing.
Ce bien est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et des toilettes indépendants.
Une cave est incluse et un garage de 16m² est proposé en supplément à 35 000 €.

Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus, les métros D et B ainsi que les lignes de tramway T1 et T4 juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite Part-Dieu à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des supérettes et des boucheries. Le marché Place Saint-Louis anime le quartier.

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06/30/54/03/81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : 4778

Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 930.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.