Charmant T3 de 64,5m² à 8 min à pied du métro Jean Jaurès, Lyon 7

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! À seulement 8 minutes à pied du métro Jean Jaurès, découvrez ce superbe T3 de 64,5 m² niché dans une résidence construite en 2010.

Caractéristiques principales :

Localisation : Lyon 7, à quelques pas du métro Jean Jaurès.
Surface : 64,5 m² d'espace de vie élégamment agencé.
Étage : Situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Garage en sous-sol fermé en sus.

Disposition : Une entrée accueillante mène à une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Double exposition assurant une luminosité optimale.

Balcon : Profitez d'un balcon d'angle de 44m², offrant une vue panoramique.

Exposition : Baigné de lumière avec une exposition sud et ouest.

Points forts :

> Proximité idéale du métro, facilitant les déplacements.
> sécurisée construite en 2010.
> Espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour.
> Balcon d'angle offrant un espace extérieur généreux.
Double exposition pour une luminosité optimale.

Localisation :
Situé dans le dynamique quartier de Lyon 7, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à une vie citadine animée.

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Référence : 4917

Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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