Appartement F3 (67 m²) dans le 04e arrondissement de Lyon
Référence : 5588-CESARETBRUTUS69
69004 Lyon 04La description
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Présentation du bien:
Appartement Rénové avec Vue Dégagée - Dernier Étage - La Croix Rousse - Hénon
Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur et jardin, niché au cœur du quartier prisé de La Croix Rousse.
Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre une belle entrée accueillante menant à une cuisine américaine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les baies vitrées illuminent chaque pièce de cet appartement, offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. De plus, une place de parking privative sécurisée (incluse) par un portail automatique est disponible au sein de la résidence, ajoutant une tranquillité d'esprit appréciable.
Idéalement situé à La Croix Rousse, à proximité du métro Hénon, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, telles que pharmacie, boulangerie et supermarché.
Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec soin, offrant confort et praticité.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC 885 386 318 / EIDans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 66.30 m²
- Étage: 6
- Nombre de pièces: 3
- Chambres: 2
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée
- Type de cuisine: Américaine
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Taxe foncière: 937€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 1
- Garage: 0
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².anÉmissions
34 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
34 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69004 Lyon 04
- Ville / Département: LYON 04
