Appartement familial T5 de 103m² – balcon, cave, stationnement – Lyon 9

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Keller Williams vous propose en exclusivité, dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, ce bel appartement 5 pièces de 103 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Localisé à LYON 9, sur le plateau de Saint Rambert, ce bien est idéalement placé : proche de toutes les commodités et du collège-lycée Jean Perrin.

Ce bien en parfait état présente une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle (refaite en 2021) le tout donnant sur un grand balcon plein Sud. Il dispose également de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain familiale, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Possibilité de 4ème chambre sans travaux.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en alu double vitrage.

Côté copropriété, la résidence est très bien entretenue, de nombreux travaux d'entretien ont été réalisés ces 10 dernières années, il n'y a donc pas de frais importants à prévoir.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT de l'appartement : entièrement rénové il y a quelques années, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

Une cave complète ce bien.
Pour votre véhicule : une place de stationnement est disponible en sus.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 / EI

Référence : 5024-1

Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.