Appartement familial de 112 m² – Lyon 9 St Rambert

****** EXCUSIVITÉ ******

Vous recherchez un appartement, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro/gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce lumineux 6 pièces - 5 chambres - de 112 m², fonctionnel et traversant.
Il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 18 m² ouvert sur la pièce de vie.

Il est composé d'un double séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine dînatoire, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un dressing.

Une place de parking privative est disponible en sus.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LA VUE : situé au 6ème et dernier étage, cet appartement vous offre une vue dégagée à 180 degrés, sur la Saône et la nature environnante !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : 6760

Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.