Appartement familial T4 de 83 m² + loggia, jardin, garage – Valmy LYON 9

****** EXCLUSIVITÉ ******

Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand appartement familial 4 pièces (3 chambres), dans une résidence récente (2005), au calme et à 5 minutes à pied du métro.
Ses atouts majeurs : sa pièce de vie de plus de 55m² (séjour/cuisine 40m² + loggia 16m²) et son jardin privatif !

Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur une agréable loggia, exposée SUD ; de 3 chambres avec placards ; d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- COUP DE CŒUR pour le JARDIN : un bel espace extérieur de 30 m² où vous pourrez recevoir vos amis autour d'un barbecue, farnienter dans un hamac, ou pourquoi pas : créer un potager !
- GRANDE PIÈCE DE VIE : si l'un de vos critères principaux est d'avoir une grande pièce de vie, vous serez séduits par l'espace de 55 m² composé par le salon, la cuisine et la loggia.
- Son PARFAIT ÉTAT : une résidence récente et de bonne facture, un appartement bien entretenu et à la décoration soignée : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- sa SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, métro accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : 5373

Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-09-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.