Appartement familial T4 de 77 m² – étage élevé, balcon, garage – Lyon 9

****** EXCLUSIVITÉ ******

Keller Williams vous propose en exclusivité cet appartement familial 4 pièces (3 chambres), en étage élevé, dans une résidence récente (2018), avec une grande terrasse (11 m²) offrant une belle vue dégagée. Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e.

Il est composé d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur le balcon, exposé SUD-EST ; de 3 chambres avec placards ; d'une salle de bain familiale et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE : encore sous décennale, ce bien est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : 5318

Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.