Appartement 4 Pièces – Vue Imprenable – Lyon 7 ENS

Exclusivité : Nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces idéalement situé entre Debourg et Jaurès, sur l'avenue Jean Jaurès. Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur en demi-palier, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur Fourvière. Les façades de l'immeuble, ainsi que leur isolation, ont été réalisées en 2016. DPE D/ D L'appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une pièce principale (avec la possibilité de créer un double séjour), d'une cuisine indépendante avec coin buanderie, cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol en Eco parking possible en Sus du prix. Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de l'appartement, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Ce bien possède un très beau potentiel et est idéalement situé, proche de toutes les grandes écoles, du métro Jaurès et du tram à Debourg. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Dorothée Da Silva / 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@kwfrance.com RSAC 885 386 318 EI Lyon

Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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