Appartement 3 pièces de 53 m² . Parking privatif . Cave

Rue du Dr Albéric Pont, à deux pas du centre du Point du Jour et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 53,06 m² au 3ème étage d’une copropriété fermée et arborée.
Très LUMINEUX grâce à ses larges ouvertures et son implantation traversante Nord-Sud, il bénéficie d’une position CALME et ouverte sur les espaces verts intérieurs.

Il se compose d'une entrée avec placards, d’un salon orienté Sud, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec grands placards muraux et d’une salle de bains avec toilettes et emplacement machine à laver, ouvrant à l’Est.
Ce bien parfaitement entretenu dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de parquets dans les chambres et le salon et de nombreux rangements qui contribueront à votre bien être et votre confort.

Une CAVE, ainsi qu’une PLACE DE PARKING PRIVATIVE, complètent parfaitement ce bien et sont compris dans le prix.
Place du Point du Jour à 300 m, Bus C20 (Bellecour), C21 (Gorge de Loup), 45, 46, 49 ou 90 en proximité immédiate.

Quote-part moyenne charges mensuelles : 107 € comprenant l’eau froide.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Dans une copropriété de 670 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Philippe LEVACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)