Appartement 3 pièces de 76 m² . Balcons . Garage . Cave

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Cet appartement 3 pièces de 75,85 m², parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles).
Lumineux et traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs et se niche au 1er étage d’une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.
Il se compose pour la partie jour, d’un espace accueil avec placard, d’un salon-séjour ouvrant au Sud sur une petite terrasse de 7,20 m² ainsi que d’une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.
L’espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Une CAVE, ainsi qu’un GARAGE en sous-sol fermé, complètent parfaitement ce bien et sont compris dans le prix.

Quote-part moyenne charges mensuelles : 123 €

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-7991

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692