appartement 3 pièces (52 m²) LYON 6 MASSENA

PETIT COCON 3 PIÈCES AVEC BALCON - EMPLACEMENT IDEAL AU COEUR DU 6EME

Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble du début du siècle (sans ascenseur), cet appartement a été entièrement refait. Il est beau, il est lumineux, il est propre et il n'attends plus que ces nouveaux occupants.

L'entrée donne sur une superbe pièce de vie lumineuse, avec un coin repas et sa cuisine intégrée mais aussi un espace salon avec accès au petit balcon.
2 chambres sont également disponibles, ainsi qu'une salle d'eau neuve et des WC. Chauffage électrique par caloporteurs.

Les stations de métro Masséna (ligne A), Brotteaux (ligne B) et Charpennes (lignes B et A) ainsi que la ligne de tramway T4 (Collège Bellecombe)sont accessibles à moins de 10 mn à pieds.
Idéal pour un investissement lyonnais, un pied à terre ou un logement pour vos étudiants.

A visiter sans tarder !
Infos et contact : Karine GUILLOT - 06 41 71 19 57 - karineg@cesaretbrutus.com RSAC LYON 881 698 955
Copropriété de 28 lots d'habitations
Très faibles charges 96 €/Trimestre
Pas de procédure en cours.
DPE : E (306) et B (10)
Consommation moyenne énergétique : 1190 €
Taxe foncière : 391 €

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Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-08-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.