Appartement à vendre Lyon

Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande

Caractéristiques : T4 / Etage élevé 6/7 / 3 chs / Garage / Possibilité d'installer une climatisation

- Lyon 06 - Foch - 113 m2 - 3 chambres - Appartement familial
- Emplacement premium - secteur Maréchal Lyautey / proche
Cours Franklin Roosevelt -
- Immeuble Art déco bien entretenu de belle facture (sans travaux,
façades refaites en 2019)
- 6è étage avec ascenseur : Appartement Lumineux / Vue dégagée / Exposition EST et
OUEST sans vis à vis, SUD
- Appartement à rénover - Devis en cours
- Volumes généreux : double réception et un espace bien proportionné
- un coin nuit de 3 chambres et un coin séjour, vie, cuisine de l'autre côté.
- Appartement agréable, traversant, dans un immeuble familial
- Petit balcon donnant sur la petite chambre et la cuisine - vue dégagée sur Fourvière.
- Possibilité de créer une suite parentale et conserver 2 autres chambres + Salle de bain.
- Cave saine au sous sol
- Son Plan ci-dessous
- DPE : D - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz -
- Charges mensuelles de copro : environ 110€ à confirmer.
- PRIX FAI / 650 000€ + 50 000€ box ind. dans l’immeuble voisin.

- Carnet d'entretien résumant les dernier travaux importants :
2026 : à venir mais provisionnés - remplacement traction
ascenseur
2024 : réfection peinture Hall d'entrée
2023 : Réfection cabine ascenseur
2022 : Bloc boites aux lettres
2019 : remplacement des descente Eaux pluviale
2019 : Façades
2018 : déconstruction colonnes amiantés
2016 : réparation des réseaux EU, EV, EP
2015 : remplacement colonne électrique

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédures en cours -

Prix : 650 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Dossier sur demande.

Nouveauté - En exclusivité - Foch Lyon 6 - Dossier complet sur demande
REF : OV-11007

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.