T1 bis avec balcon + mezzanine (30m2 Carrez + 12m2 de mezzanine)

Sous compromis : En plein coeur du plateau de la Croix-Rousse , proche de tous commerces et transports en commun, je vous présente ce studio vendu meublé de 42m2 habitable (30 m2 Carrez + 12m2 de mezzanine), et son balcon. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, il se compose d'un sas fermé avant porte palière, une entrée, une cuisine ouverte sur le salon donnant accès au balcon et à la chambre en mezzanine. Dans le salon, une alcôve délimite un petit coin cocooning. Un dégagement distribue une salle d'eau et un WC indépendant. TRANSPORTS: METRO C (Croix-Rousse) 4min à pieds BUS C13 - S4A (1min à pieds) BUS 45 - 33 - 2 (4min à pieds) Prix de vente du bien : 200 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur DPE E – GES B TF : 467€ Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-7644

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.