VENTE : appartement T3 (58 m²) dans le 9e arrondissement de Lyon

En exclusivité chez César et Brutus , appartement T3 au RDC d'une copropriété fermée et sécurisée qui se compose d’une cuisine équipée et séparée et un cellier, d'un salon séjour lumineux avec accès à un balcon. Ce bien dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L'appartement a entièrement été repeint, le bac à douche ainsi que la paroi remplacés. Une place de stationnement est proposé avec cet appartement. DPE (E) – GES (E) TAXE FONCIERE : 619 € Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. Référence du bien : SB-7513 Etablissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.