T3 de 76 m² en RDJ (24m2) +cave + box double

Je vous présente en exclusivité dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or cet appartement de 76m2 en rez de jardin et sa terrasse/jardin de 25m2 Une cave et un grand box double en sus complètent ce bien.

Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants.

Il se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine de 34 m2, donnant un accès direct au jardin. Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 14 et 12m2, une salle de bains/buanderie, et des toilettes indépendantes.

POINTS FORTS:
- Excellent état
- Extérieur privatif de 25m2
- BSO électrique dans tous l'appartement
- Toutes les pièces donnent sur le jardin
- Local vélo
- Box double

Le box est en sus (25 000€)

Prix de vente du bien : 455 000€ honoraires d’agence inclus
charge vendeur
DPE C – GES C
TF : 1 396€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Christophe Guicherd 0613305026 - christophe@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

REF : CG-6325

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.