STUDIO LYON 1ER

Vente Studio 30,82 m2 - LYON 1er proche quai St Vincent
Vous cherchez un petit cocon au cœur de Lyon ?Ce studio de 30,82 m² (avec mezzanine) vous séduira par son charme ancien et son emplacement idéal, à seulement une minute à pied du Quai Saint-Vincent, proche des lignes de bus 31, C14 et C13, à 15 minutes à pied du métro A.
IDEAL Etudiant ou Primo-Accédant !
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble du début des années 1900, il donne sur une cour intérieure calme — parfait pour profiter du centre-ville sans les nuisances.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 25 m² avec salon, espace repas et cuisine ouverte aménagée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’un coin nuit en mezzanine bien agencé.
L’immeuble est sécurisé (digicode, badge, interphone) et compte seulement 8 copropriétaires, gage de tranquillité.
Libre de toute occupation
Venez visiter ce petit nid plein de charme, parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement malin !Vous allez adorer son calme et son emplacement au cœur de la vie lyonnaise.
Contactez-moi au 0627992494 Référence SMO-7927
Sonia MOUSSA
CESAR & BRUTUS
RSAC 498 716 224

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : IMPAYES et TRAVAUX. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.