ROUGET DE L’ISLE – T3 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET GARAGE

Rue Turbil, à deux pas de la Place Rouget de l'Isle et ses commerces, au 3ème étage d'une copropriété de standing construite en 2006, venez découvrir ce joli T3 de 68,57 m² composé d'une entrée avec placard, un agréable séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Ce qu'on aime : - Qualité des finitions (porte blindée, huisseries bois/aluminium)
- Accessibilité (Tram Dauphiné-Lacassagne, lignes de bus C11, C13, C16, 25, Gare de la Part-Dieu à 10 min à pieds).
Prix de vente du bien : 300 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48, dont 23 à usage d'habitation
Charges mensuelles : 137€ comprenant les charges communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
REF MG-7419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.