Presqu’île : Superbe T3 entièrement rénové – Place Bellecour

Presqu'île : Superbe T3 entièrement rénové – Place Bellecour

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la célèbre rue des Marronniers, découvrez ce magnifique appartement T3 de 50 m², entièrement refait à neuf avec des prestations contemporaines et soignées. Idéalement agencé pour maximiser l'espace, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables et deux salles d'eau modernes. Ce bien 'clé en main' allie le charme de l'ancien au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Un produit rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier choix.

Les atouts et spécificités du bien :
Rénovation intégrale : Électricité, isolation, sols, et sanitaires ont été entièrement refaits à neuf pour offrir un confort absolu.
Étage élevé avec ascenseur : Un critère très recherché et rare pour le secteur historique de la Presqu'île, garantissant une belle luminosité.
Emplacement : Au coeur de la ville, à une minute de toutes les commodités quotidiennes.
Un emplacement mythique au cœur de la vie lyonnaise

Situé à seulement quelques pas de la Place Bellecour, vous vivez au rythme de la Presqu'île, de ses théâtres, de ses célèbres bouchons lyonnais et de ses boutiques de standing. Côté mobilité, l'emplacement est imbattable : le hub de transports de la station Bellecour (Métros A et D) est à moins de 2 minutes à pied, vous connectant instantanément à toute la métropole (Gare Part-Dieu, Vieux Lyon, Vaise). Les quais du Rhône et de la Saône sont également à deux pas pour vos balades.

Note financière : Bien issu d'un immeuble en monopropriété (montants de la taxe foncière et des charges de copropriété en cours de ventilation).

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

EL-10133

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.