Préfecture Lyon 3 – Appartement en dernier étage avec balcon

Idéalement situé proche de la Préfecture du 3ème, dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir cet appartement de 66 m² situé au dernier étage.

Traversant nord-sud et très lumineux, il est doté d'un balcon très agréable avec une vue à 180° allant de la basilique de Fourvière à la tour Oxygène.

Une fois passé la porte d'entrée, il s'organise de la manière suivante :

Un hall aménageable pouvant accueillir un bureau, une grande pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte avec double accès au balcon par des portes fenêtres.
Une salle de bain et des w.c séparés.

L'espace nuit dispose actuellement d'une seule grand chambre de 22 m² pouvant être divisé en grâce à la présence de ses deux fenêtres.
Cette division est faite dans quasiment tous les appartements de la copropriété et est facilement réalisable.

Ravalement de façade en 2015.
Réfection de la toiture en 2022.

S'ajoute une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé en sus du prix.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE -
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Référence : 5774

Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.