Montchat – Bel appartement 5 pièces avec terrasse, jardin et garage double

Au cœur du quartier très recherché de Montchat, à deux pas du cours Dr Long et de la place du Château, découvrez ce superbe appartement familial de 104 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Une fois passé l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, au calme absolu. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un espace bureau ainsi qu'une cellier-buanderie complètent cet espace de vie pour un confort optimal.

L’espace nuit propose 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et des w.c. séparés, idéal pour une organisation de famille.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Système de ventilation avec refroidissement
- Nombreux rangements
- Cave
- Garage double en sous-sol disponible en sus du prix

Un environnement privilégié :
Le quartier de Montchat séduit par son ambiance village, son calme et sa proximité immédiate avec tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché, supermarchés), ses établissements scolaires réputés (maternelles, primaires, collèges), ainsi que ses espaces verts. Transports en commun (tram T3, bus) et accès rapide au périphérique Est.

Un bien rare à Montchat, idéal pour une famille en quête de confort et de verdure en ville.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détail et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE -
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Référence : ELA-6964

Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 680 €/an. Procédure en cours : Voisin ROUMEAS pour problème d'étanchéité.. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.