Oullins – Spacieux T5 modulable de 94 m² à 10 min du métro

Appartement Spacieux et Lumineux avec Grand Balcon - 94.29 m²
Découvrez ce charmant appartement de 94.29 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cet espace généreux est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce respire le calme et le confort. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le balcon, véritable extension de votre intérieur, est parfaits pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis.

L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est doté d'un ascenseur pour un accès facile et d'une isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une atmosphère accueillante.

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, plusieurs restaurants, et un parc pour des moments de détente en plein air. Les tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les hôpitaux.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1270.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318