Nouvelle exclusivité à Oullins – T4 avec vue dégagée sur Lyon

À vendre à Oullins : appartement T4 idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux de type 4 offre un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la vallée, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. >Entrée avec placard > Double séjour lumineux (possibilité 3e chambre) > 2 chambres > Cuisine indépendante fonctionnelle avec loggia > Salle de bain > WC séparés Confort garanti grâce aux huisseries en double vitrage renforcé et à la rénovation de la façade avec isolation extérieure effectuée en 2021. DPE : Classe C – excellente performance énergétique, idéale pour maîtriser vos consommations et améliorer votre confort thermique. Stationnement facile au sein de la copropriété grâce à un portail automatique. Une cave est également incluse avec l'appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente un excellent potentiel de valorisation à un prix attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@kwfrance.com / 885386318 LYON EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f ref : DDA-6525-a

Dans une copropriété de 321 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318