MAISONS NEUVES – T3 75,50 M² AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

A deux pas de la place des Maisons Neuves et ses commodités (commerces, transports en commun), au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, venez découvrir ce lumineux T3 de 75,50 m², traversant Nord/Sud, composé d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon de 6m² sur jardin, une cuisine indépendante meublée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible.
Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
Un garage de 25 m² en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 €.

On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Prix de vente du bien : 270 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 270 € comprenant les charges générales, le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le fonds de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.