MAISON INDIVIDUELLE

EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO – MAISON FAMILIALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BEAUJOLAIS
Située sur la charmante commune de Vaux-en-Beaujolais, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Beaujolais.
Dès l'entrée, vous apprécierez son accès de plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un accès direct à la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue.
La maison est organisée sur plusieurs niveaux afin de répondre aux besoins d'une famille. Le niveau principal accueille l'espace de vie. Un demi-niveau inférieur dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain entièrement rénovée cette année.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage associant poêle à bois, climatisation réversible et chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC simple flux et du tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état.
À l'extérieur, le terrain d'environ 954 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine. L'absence de vis-à-vis direct et la vue panoramique sur les Monts du Beaujolais constituent de véritables atouts.
Un petit rafraichissement peinture dans certaines pièces permettra de redonner tout son éclat à cette jolie Maison
À seulement 2 minutes des commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, bars, restaurants et station-service, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute et de la gare.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie au cœur du Beaujolais.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Laurent JURADO
Agent Commercial Immobilier
Maison Calade – César & Brutus
06 75 60 53 55
laurent.jurado@cesaretbrutus.com
RSAC Villefranche-Tarare n° 904 637 741
LJ-10367

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904637741
RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069