La description
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Présentation du bien:
Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9
Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété.
Chaque lot bénéficie d’un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale.
Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.
DPE : E – 327 kWh/m²/an
GES : B - 12 kg CO₂/m²/anTaxe foncière: 847 €
Charges mensuelles: 40€Pas de procédure en cours
Prix: 396 000 € HAI
Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.
Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244Référence de l'annonce: JD-10265
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: SUR LE MARCHE
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 72.95 m²
- Étage: 1
- Nombre de pièces: 4
- Chambres: 4
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 4
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Classe énergétique: E
- Système de chauffage: Electrique
- Mode de chauffage: Individuel
- Taxe foncière: 847€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 0
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
327 kWh/m².anÉmissions
12 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
12 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- Sélection: Idéal 1er achat
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69009 LYON
- Ville / Département: Lyon
