appartement T4 (87 m²) terrasse – entre Valmy et Gorge de Loup (Lyon 9e)
Référence : 4080-CESARETBRUTUS69
69009 LyonLa description
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Présentation du bien:
***** EN EXCLUSIVITE *****
Situé entre Valmy et Gorge de Loup (Lyon 9e), au calme, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, Keller Williams vous propose cet appartement 4 pièces de 87 m²
L'atout majeur de cet appartement : sa grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur l'espace vert de la résidence, et ouvrant sur une grande terrasse de 15m² exposé Ouest/Sud-Ouest.La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la pièce de vie. Elle offre également un accès sur le balcon.
L'appartement, traversant, dispose de 3 chambres avec placards.Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- sa superbe TERRASSE, plein Ouest, pour profiter du coucher de soleil ; elle est au calme et sans vis-à-vis
- sa SITUATION IDEALE : à 3 min à pied du métro et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- en bon état : vous pouvez arriver et poser vos valises !
Un cadre de vie idéal en famille.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C 800 433 500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 4080
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 87.58 m²
- Étage: 2
- Nombre de pièces: 4
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 0
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: C
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 1,197€
- Balcon: 1
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
135 kWh/m².anÉmissions
4 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
4 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69009 LYON
- Ville / Département: Lyon
