Maison F4 de 69 m² (poss. agrandissement) à Lyon 9e

Au fond d'une impasse privée et fermée, découvrez cette charmante maison de 4 pièces, mitoyenne sur 1 côté, d'environ 70 m² avec possibilité d'agrandissement, située dans le secteur de Montribloud à Lyon 9.

Cette maison de plain-pied propose, dans sa configuration actuelle, un séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bain et un WC.
Elle offre également des combles aménageables sur toute la surface de la maison : de quoi créer des pièces supplémentaires afin d'accueillir une grande famille !

Un garage attenant et un agréable jardin complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles facilement. On trouve de nombreux commerces et restaurants à quelques minutes à peine.

À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06 19 18 74 33 - R.S.A.C : 800 433 500 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4152

Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1330.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.