Maison familiale 7 pièces – 200 m² – Terrain constructible – FOUR

.Située sur la commune paisible de FOUR, cette belle maison de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 365 m² au calme avec une partie constructible, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de division en deux logements ou à une activité indépendante.
Au rez-de-chaussée :
• Un salon-salle à manger lumineux de 25,14 m²
• Une cuisine semi-ouverte de 10,28 m²
• Un bureau, une salle d’eau, des WC séparés
• Deux grandes chambres de 19,42 m² et 24,77 m² (idéal suite parentale)
• Un atelier/pièce annexe de 9,58 m²
À l’étage :
• Une spacieuse pièce de vie de 33,06 m² (avec possibilité d’extension d’environ 13 m²)
• Trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²)
• Une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement
• Une agréable terrasse-balcon de 24 m², exposée sud-est
Extérieurs :
• Une dépendance de 65 m², un pool house de 20 m²
• 5 places de stationnement + 4 garages/box
• Un poulailler avec maisonnette, un bassin, un verger riche en arbres fruitiers
• Une partie constructible du terrain, idéale pour un projet familial
Confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), complétée par un poêle à bois.
L’intérieur comme l’extérieur sont en bon état, et la maison bénéficie d’une exposition sud-est très agréable.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

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Gordon SIMON
06.78.54.63.19
gordon.simon@cesaretbrutus.com
Agent commercial
RSAC : 422687152 / EI

Référence : GS-7251

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.