Maison familiale 105 m² au calme + jardin + garage – St-Symphorien-d’Ozon
Référence : DDA- 7344-CESARETBRUTUS69
69360 Saint-Symphorien-d'OzonLa description
-
Présentation du bien:
Vous cherchez un vrai cocon pour votre famille, au calme et à deux pas de tout ?
Cette maison de 105 m², située en bout d’impasse à Saint-Symphorien-d’Ozon, coche bien des cases : tranquillité, espace et emplacement de choix.Le cadre :
Vous êtes ici à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel et apaisé. Les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité, et tout se fait à pied.Le bien :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, réchauffé par une cheminée à insert, parfait pour les soirées en famille. La cuisine aménagée donne sur une terrasse et un jardin privatif, pour profiter des beaux jours ou recevoir entre amis.
Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage : trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant vient parfaire le tout.
Les plus
> Emplacement en bout d’impasse, au calme
> Jardin intime et terrasse conviviale
> Beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût
> Proximité immédiate des écoles et commercesPour qui ?
Une maison idéale pour une famille qui veut conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.Contactez Dorothée Da Silva pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
07 69 89 90 98
Dorothee.dasilva@kwfrance.com
RSAC 885 386 318 EI LyonRef : DDA-7344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2350.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Afficher toute la description
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
Demandez à un agent à propos de cette maison
Informations et caractéristiques
- Type de bien: MAISON
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 101.51 m²
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Type de cuisine: Indépendante
- Classe énergétique: E
- Système de chauffage: Electrique
- Taxe foncière: 1,250€
- Balcon: 0
- Terrasse: 1
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 1
- Garage: 1
Énergie et diagnostics
-
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
-
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
327 kWh/m².anÉmissions
10 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
10 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
- Ville / Département: Saint-Symphorien-d'Ozon
