VIAGER OCCUPE – APPARTEMENT 42 m² T2 – BALCON – CALUIRE BOURG

VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT 42 m² T2 - BALCON - CALUIRE BOURG

Dame de 73 ans
Bouquet : 61 360 € F.A.I.
Rente mensuelle : 363 €

Appartement de 41,84 m²
Copropriété de 1956
Au 3ème étage avec ascenseur
Appartement de type 2
Traversant est ouest / Cuisine ouverte / Chambre avec salle d'eau / Balcon / Cave
Climatisation / Chauffage urbain / Eau chaude individuelle

Travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure, façade) votés et payés. Début des travaux été 2024

Dame 73 ans (horizon d'investissement 18 ans)
Valeur Vénale : 225 000€
Décote Droit d'Usage et d'Habitation de 52 % soit 117 000 €
Valeur économique : 108 000 €
Bouquet : 61 360 € F.A.I.
Rente mensuelle : 363 €
Indexation annuelle selon l'Indice des Prix à la consommation
Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien : 52 %
Taxe Foncière : 594 € dont taxe sur les ordures ménagères de 79 € (soit 515 € à la charge de l'acquéreur)
Charges de copropriété : 1 409 € dont locatif 1087 € (soit 322 € à la charge de l'acquéreur)

Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885 093 328 / EI

Référence : 5729

Dans une copropriété de 1409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.