Maison en Pierre de Caractère 300 m² sur 3 Niveaux avec Piscine

Magnifique Maison en Pierre de 300 m² avec Piscine et Terrasses

À Pouzilhac, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à seulement 15 minutes d’Uzès et 10 minutes du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un emplacement qui combine calme, nature et proximité des sites les plus emblématiques de la région.

Derrière ses murs en pierre apparente, cette maison de caractère d’environ 300 m² habitables se déploie sur trois niveaux et s’organise autour d’une agréable cour centrale. Véritable cœur de la propriété, cet espace extérieur crée une ambiance intimiste et authentique, rare et très appréciée dans ce type de bien.

Entièrement rénovée, vendue meublée et prête à habiter, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle conserve tout le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux, tout en offrant le confort attendu aujourd’hui.

La maison propose 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces sont lumineux, bien agencés et permettent de multiples configurations de vie selon les besoins.

L’un des points forts majeurs réside dans sa flexibilité : la propriété peut être facilement divisée en deux logements indépendants. Chaque unité dispose de son propre accès, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, de chambres et de terrasses privatives. Une configuration idéale pour accueillir deux foyers, envisager un projet familial élargi ou développer une activité locative.

Au total, le bien comprend une salle de bains principale, deux salles d’eau et trois WC, assurant confort et praticité au quotidien.

Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Quatre terrasses permettent de profiter des différents moments de la journée, tandis que la cour centrale offre un espace de vie extérieur unique, à la fois convivial et protégé. Une piscine privée complète l’ensemble et renforce l’esprit détente du lieu.

Les prestations incluent également un grand garage avec espace sauna, une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les projets.

Cette propriété se distingue par son authenticité, son potentiel et sa polyvalence. Rare sur le secteur, elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement.

Disponible immédiatement.

Prix de vente : 570 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C – GES : D
www.georisques.gouv.fr

Contact :
gauthier.vitet@cesaretbrutus.com
06 62 10 69 07

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2154.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Gauthier VITET
Agent commercial (Entreprise individuelle)