Maison

Très belle maison individuelle de 2016 - 135 m² - 5 Chambres- terrain 250 m² et son puits canadien
Découvrez cette maison contemporaine individuelle de 135 m², au sein d'un lotissement et d'un quartier paisible, bien desservi, à proximité des axes routiers.

En très bon état, construite en 2016 avec des normes RT 2012 et son système de puits canadien, cette maison R+1 et son souplex entièrement aménagé est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et confortable.

Ces 6 pièces distribuées en rez-de-chaussée, 1er étage et souplex, propose des espaces indépendants avec notamment une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine américaine ouverte sur salle à manger.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres à l'étage, d'une salle de bain en parfait état. En souplex, une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau.

2 WC indépendants complètent ces espaces.

Pour le confort énergétique, chauffage individuel avec à la fois un poêle à granules et une climatisation réversible.

En complément, le système de puits canadien assure une température rafraîchissante pour les périodes estivales (Système de ventilation naturelle qui utilise la température constante du sol pour préchauffer ou rafraîchir l’air entrant dans une maison individuelle).

Les extérieurs de la maison sont tout aussi attrayants, avec un jardin bien entretenu où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, la parcelle étant entièrement clôturée avec son portail notamment.

Située à seulement 5 minutes à pied d'une école maternelle et d'une école élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également un restaurant à proximité pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commodités, dont un parc et jardin, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située.
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REF GDE-8099-2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.