Maison de 91 m2 avec 3 chambres et bureau sur sous-sol à Marcigny

Située sur la commune de Marcigny (71110), à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle développant une surface habitable de 91,86 m² élevée sur sous-sol complet, le tout implanté sur un terrain de 634 m².

Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C / GES B), cette propriété saine offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement intérieur.

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
Une pièce de vie accueillante et lumineuse.
Une cuisine indépendante.
Trois chambres.
Une quatrième petite chambre de moins de 8 m² (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint).
Une salle d'eau et un WC.
Les équipements techniques et rénovations récentes :
Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible.
Chauffe-eau électrique.
Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants remplacés entre 2023 et 2025.
Portail et portillon neufs (installés en 2024).
Assainissement individuel aux normes et conforme.
Côté extérieurs, sous-sol et annexes :
Terrain attenant de 634 m², clos et facile d'entretien.
Sous-sol complet comprenant un espace buanderie et cave.
Une cave spacieuse offrant du rangement complémentaire.
Informations financières :
Taxe foncière : 848 € par an.
Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-11099

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.