Grande maison familiale – Possibilité de division / projet locatif

RARE – Maison 199 m² – 4 chambres + bureau – 3 garages – Terrain 1 133 m² – Idéal famille ou investissement

Emplacement recherché, proche commerces et écoles
Vous cherchez de l’espace, du potentiel et un bien rentable ?Cette maison de 199 m² coche toutes les cases.

Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes lumineux avec salon, salle à manger et cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain PMR, un cellier et une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours ou un projet locatif.

À l’étage : 4 grandes chambres 1 bureau (télétravail ou chambre supplémentaire) salle de bain + terrasse
GROS POINT FORT : plusieurs accès indépendants → possibilité de créer 2 logements ou plus (investissement locatif / colocation / rendement)

Extérieurs : 3 garages Terrain clos de 1 133 m², facile d’entretien
Confort :✔ Chauffage gaz de ville (chaudière récente 2017)✔ Double vitrage✔ Volets roulants électriques✔ Tout-à-l’égout

Maison saine et bien entretenue – pas de gros travaux structurels

Parfait pour :• Grande famille• Investisseur (division, location, colocation)• Projet mixte habitation + revenus

⚠️ Bien rare sur le secteur avec autant de potentiel → à visiter rapidement

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Tél : O7.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence : ABR-9251

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.