Maison ancienne rénovée avec charme – Tassin-1920
Référence : SH-7869-CESARETBRUTUS69
69160 Tassin-la-Demi-LuneLa description
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Présentation du bien:
Située dans un environnement calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison ancienne de 1920, rénovée avec soin, séduit par son authenticité, son cachet et ses prestations modernes.
Elle offre une superficie généreuse et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux, et s’ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d’une piscine 8x4 m avec rideau automatique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Un salon cocooning baigné de lumière, donnant accès à la terrasse extérieure et offrant une vue imprenable sur la piscine.
Une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin.
Un dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
️ Au 1er étage :
Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau privative.
Au 2ème étage :
Un espace enfants fonctionnel avec deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Extérieurs & prestations :
Jardin clos et parfaitement entretenu
Piscine 8x4 m avec rideau automatique
Deux places de stationnement indépendantes
✅ Travaux importants déjà réalisés : façade, toiture, plomberie et chaudière gaz en 2012, vous garantissant confort et sérénité.
Atouts principaux :
Emplacement privilégié, calme et résidentiel
Charme de l’ancien allié au confort moderne
Espaces de vie lumineux et bien pensés
Extérieurs soignés avec piscine
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Proche école et transport TCL BUS 72 DIRECT JUSQU'A GORGE DE LOUPDPE E / GES D
TF : 1278 eurosEnvie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43.
RSAC 918089491
Référence annonce: SH-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Rubrique: Vente
- Type de bien: MAISON
- Superficie, m²: 155.00 m²
- Nombre de pièces: 4
- Chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d’eau: 2
- Classe énergétique: E
- Taxe foncière: 1,278€
- Balcon: 0
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 3
- Cave: 0
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
267 kWh/m².anÉmissions
41 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
41 kg CO₂/m².an
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69160 TASSIN LA DEMI LUNE
- Ville / Département: TASSIN LA DEMI LUNE
Visite virtuelle
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