MAISON 170 M2 – 7 CHAMBRES – 1435M2 DE TERRAIN

EXCLUSIVITE LAURENT JURADO
À découvrir sans tarder sur la commune de Chambost-Allières, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 172 m² habitables offrant une vue magnifique sur le Beaujolais vert et de superbes couchers de soleil.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 465 m², cette maison rénovée au fil des années propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et climatisation réversible.
Vous retrouverez jusqu’à 7 chambres, 2 salles d’eau, plusieurs toilettes, une salle de jeux rénovée à neuf, une buanderie ainsi qu’un grand terrain avec plusieurs espaces distincts, une piscine récente au sel de 7x3 m et chauffée, un terrain de pétanque, un jardin et un grand espace avec un accès direct de plain-pied, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Vous profiterez de deux accès dont un en plain-pied facilitant le quotidien.
Parfaitement intégrée dans un joli cadre et bénéficiant d’une magnifique vue, cette maison promet de beaux moments en famille ou entre amis.
De nombreux équipements ont été refaits ou améliorés récemment : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau, volets électriques, double vitrage PVC, fibre optique…
Des panneaux solaires sont également présents et offrent une belle rentabilité.
Quelques petites finitions sont à prévoir.
Garage, bûcher et plusieurs stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.
À proximité des écoles, commerces, gare et collège.
Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant proche des commodités.

Laurent Jurado
06 75 60 53 55
laurent.jurado@cesaretbrutus.com
Maison calade - Cessar et Brutus
RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
LJ-10186

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904637741
RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069