MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET ATELIER

✨ Maison de caractère au cœur du village – 164 m² de charme et de potentiel ✨

Au cœur du bourg, découvrez cette authentique maison de village de 164 m² qui allie le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie dans un environnement convivial et proche de toutes les commodités.

L'entrée avec ses espaces généreux et son atmosphère accueillante vous séduirons. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, véritable lieu de partage pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau complète ce niveau pour un confort quotidien optimal.

L'étage dessert trois belles chambres lumineuses offrant de beaux volumes, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture ainsi qu'ne salle de bains.

Les combles aménageables offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif : laissez libre cours à vos envies et créez un intérieur à votre image.

Côté annexes, la maison dispose également d'un garage, d'un atelier

Un confort moderne et économique
Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année.

Les atouts qui séduiront les futurs propriétaires :
✔ Cuisine équipée indépendante
✔ 3 chambres et un bureau
✔ Salle d'eau et salle de bains
✔ Combles aménageables à fort potentiel
✔ Garage et atelier
✔ Pompe à chaleur performante
✔ Classement énergétique C

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de caractère pour les vacances ou un bien offrant un beau potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Tél : O7.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence : ABR-9666

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.