Magnifique appartement de 100m2 carrez entièrement rénové

Emplacement premium à deux pas de la place Maréchal Layautey, dans un immeuble avec ascenseur, sur son terrain. Magnifique appartement de 100m2 carrez traversant, entièrement rénové avec goût et raffinement, décoré avec du mobilier Claude Cartier.

Il a conservé le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et grande hauteur sous plafond. Il est composé de :
- une entrée desservant une pièce de vie de 44m2, baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sur les toits
- un dégagement, avec 1 buanderie et 1 WC indépendant
- 3 chambres au calme
- 1 salle de bains avec baignoire et douche
- 1 bureau
- 1 balcon sur cour

L'appartement dispose de nombreux équipements de confort :
- rangements et aménagements sur mesure
- volets roulants électriques
- porte blindée
- fenêtres changées en 2023/2024.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété:
- les fonds ont été appelés pour le changement de la chaudière gaz collective
- les parties communes, la façade et l'étanchéité de la toiture ont été refaites en 2020.

Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d'un local à vélos.

Proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Foch). - L'appartement peut être vendu meublé (mobilier Claude Cartier, en sus)

DPE : D
GES : D

N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER GROS
06/75/24/34/43
sophie.bussergros@cesaretbrutus.com
Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie BUSSER GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912246584