Lyon 8 – Appartement T4 de 82 m² modulable en T5

LYON 08 - À proximité des transports et des commerces (pharmacie, supermarché, restaurant…), dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4 de 82 m², situé en étage élevé et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une 4e chambre !

Résidence fermée avec stationnement collectif.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve des arrêts de bus à deux minutes du bien ainsi que l'arrêt de Tramway T4 'Etats-Unis Viviani' au pied de l'immeuble et l'arrêt du tram T6 'Beauvisage' à 5 minutes vers Laënnec / Grange Blanche / Hôpitaux Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Klodjan MUKA
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klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : KM-7006

Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 792 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.