Lyon 9 – T2 de 54m² traversant avec deux balcons !
Référence : KM-6194-CESARETBRUTUS69
69009 LyonLa description
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Présentation du bien:
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !
Je vous propose avec grand plaisir ce charmant T2 traversant de 54m², agrémenté de deux balcons.
L'appartement comprend une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre également pourvue d'un balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages.
Une cave est comprise et un garage en sous-sol est disponible en option pour 25 000 €.
Points forts :
Environnement paisible
Proximité des commodités
Étage élevé
Traversant et très lumineux
Rénovation complète en 2023À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. Le métro Gorge de Loup est accessible en moins de 10 minutes (deux arrêts de bus). Côté transports en commun, huit lignes de bus sont disponibles, avec la gare d'Écully-Tassin située à moins de 1 km. Les autoroutes et la nationale N6 sont également accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis et de deux piscines à proximité. Le quartier offre aussi une variété de restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial
RSAC 828 970 574 / EIRéférence de l'annonce : KM-6194
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et caractéristiques
- Type de bien: APPARTEMENT
- Statut: VENDU
- Rubrique: Vente
- Superficie, m²: 53.75 m²
- Étage: 5
- Nombre de pièces: 2
- Chambres: 1
- Salles de bains: 0
- Salle d’eau: 1
- Cuisine: Aménagée et équipée
- Classe énergétique: D
- Système de chauffage: Gaz
- Taxe foncière: 955€
- Balcon: 2
- Terrasse: 0
- Jardin: Non
- Jardin en m2: 0
- Parking: 0
- Garage: 1
- Cave: 1
Énergie et diagnostics
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Diagnostic de performance énergétique (DPE):
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES):
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².anÉmissions
44 kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Émissions
44 kg CO₂/m².an
Commodités et Caractéristiques
- État:
Lieu / Emplacement
- Localisation: 69009 LYON
- Ville / Département: Lyon
