LYON 7 : Appartement T3 très lumineux avec balcon et garage

Idéalement situé rue Lortet, à deux pas des quais du Rhône et de la place Jean Macé, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble récent avec une vue complètement dégagée.

Lumineux et spacieux, en étage élevé, ses 62m² s'organisent de la manière suivante :

Un hall d'entrée dessert la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et intégrée à cet espace.
Un grand balcon de 10m² très agréable à vivre, sans vis à vis.

L'espace nuit, indépendant, est composé de 2 chambres avec des placards, une salle d'eau, et des w.c séparés. De nombreux placards sont présents dans toutes les pièces de l'appartement.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.

Présence de deux garages à vélo dans l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Etienne LACOTE
Agent commercial
06/37/32/65/48
RSAC : 880 384 706

Camille SCHEIL
Agent commercial
06/31/84/14/75
RSAC : 921 002 036

Référence : 6649

Dans une copropriété de 246 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.